Your browser does not support JavaScript!
 
 
:::
語系選擇 
語系選擇
軍訓室選單
:::
首頁 > 軍訓及生活輔導室 > 校外賃居 > 租屋資訊
租屋資訊

租屋資訊

校外租屋資訊上網作業流程

國立高雄第一科技大學學生租屋注意事項

﹙本注意事項乃參考崔媽媽服務中心之範本﹚
  1. 本注意事項緊促請訂約雙方注意,並非本約之一部份,無約束雙方之效力。
  2. 訂約時務必詳審契約條文,由雙方簽名、蓋章或按手印,並寫明戶籍住址籍身分證號碼,以免日後求償無門。
  3. 訂約實應先確定訂約者之身份,如請對方出示身分證或駕照等身份證明文件。若立契約書人中有一方為未成年人,應得法定代理人之同意。
  4. 應注意房東是否為屋主或二房東,可要求房東提示產權證明,如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約﹙應注意其租任期間有無禁止轉租之約定)。
  5. 學校所提供的契約範本中第十二條第一條之數額,應以相當於一個月租金之金額為適宜。
  6. 依土地法第九十七條第一項之規定,城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。另依土地法第九十九條之規定,押租金以不得超過二個月之租金。
  7. 交屋時可拍照存證租屋狀況,以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有傢具,應以列清單註明為宜。
  8. 在交付押租金、訂金或租金時,房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。同時房東返還押租金於房客時,亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。
  9. 雙方於訂定契約時,應於契約上清楚載明特別約定的事項,如不得飼養寵物、禁止異性入內、不得留宿親友或異性、修繕責任歸屬等相關約定,以免日後產生爭議,致使權益受損。
  10. 承租人於租屋同時,應特別注意房屋建材、消防安全、逃生路線等事宜,以免遷入後蒙受意外損失之情事。
  11. 選擇住處時,除應謹慎考量租賃處區域環境複雜性問題外,並應注意同棟建築物進出人口之安全性問題。
  12. 與室友分租時,應事先明訂租金、水電費等相關費用分攤情形,並雙方確立合理、良好之生活規範,以避免日後產生無謂之糾紛。
  13. 校外租屋同學若遇任何租賃糾紛或緊急狀況需要學校協助時,請向輔導教官反應,學校電話6011000轉軍訓及生活輔導室1232。